Modele de devis de construction d`une maison

Peu importe la taille ou le type de projet de construction, l`estimation des coûts n`est qu`une pièce du puzzle. Avec plusieurs parties prenantes, des centaines (voire des milliers!) de détails, et des tonnes de documentation, les projets de construction peuvent être complexes et difficiles à gérer. Surtout quand un seul détail manqué peut entraîner des coûts énormes en raison de la retravailler ou des retards. C`est pourquoi vous avez besoin d`un outil qui peut aider à gérer toutes les parties du projet, y compris l`estimation des coûts. Un tel outil est Smartsheet, une plate-forme de gestion du travail et d`automatisation qui permet aux entreprises et aux équipes de mieux fonctionner. Bon nombre des plus grandes entreprises de construction du monde comptent sur Smartsheet pour rester productif, communiquer entre les équipes et documenter chaque étape du projet. Le coût par pied carré varie d`un pays à l`autre. Le prix par pied carré pour construire une maison dépend d`une variété de facteurs, y compris le coût des matériaux et de la main-d`œuvre. La carte ci-dessus montre le coût médian par pied carré des maisons unifamiliales vendues en 2017 dans chaque région de recensement. Source: 2017 données de l`enquête du Bureau de recensement des États-Unis s`il est préférable de construire une maison ou d`acheter une maison dépend de chaque personne a besoin. Lorsque vous achetez une maison existante, vous pouvez y emménager tout de suite, généralement dans les 30-45 jours.

Cependant, la conception et les matériaux utilisés dans la maison ne sont généralement pas ce que vous choisirait. L`estimateur de coûts doit respecter les normes et standards de l`industrie pour les unités de mesure. Il doit également remplir systématiquement les documents relatifs aux coûts, tels que les relevés de quantité, et suivre les procédures d`enregistrement des coûts d`une manière qui rend leur travail vérifiable et facile à effectuer à un autre estimateur de coûts si nécessaire. La meilleure façon de le faire est dans un système de classification de construction reconnu, comme le UniFormat. Le but de cette estimation de niveau est de développer des coûts probables dans la préparation et la soumission des soumissions pour contrat avec un propriétaire. Dans le système traditionnel de livraison «Design-BID-Build», ce serait avec 100% de documents complétés et coordonnés. L`estimation de niveau 5 servira à évaluer les soumissions des sous-traitants et les ordres de modification pendant le processus de construction. Les niveaux de l`estimation des coûts de construction correspondent aux phases typiques du processus de conception et de développement du bâtiment et sont considérés comme des normes au sein de l`industrie.

Ces niveaux sont les suivants: la mise en place de l`électricité à la maison vous redonnera un autre $12 000 ou plus. Lors de l`estimation du coût pour construire une nouvelle maison, n`oubliez pas de factoriser dans quelques dépenses courantes qui sont souvent négligées dans l`excitation d`une nouvelle construction de maison. Ceux-ci comprennent: le défaut de préparer un devis fiable peut avoir des résultats désastreux. Un exemple notoire a été la centrale nucléaire de Marble Hill dans l`Indiana. Le propriétaire a abandonné la construction en 1984, sept ans après son début. La société de la fonction publique de l`Indiana n`avait achevé le projet qu`à mi-chemin et a dépensé $2,5 milliards en raison des dépassements de coûts. L`objectif du niveau d`estimation de niveau 2 est de fournir une estimation des coûts plus complète pour comparer les déterminations budgétaires et de faisabilité établies au niveau 1 et sera généralement fondée sur une meilleure définition de la portée des travaux. Une estimation à ce niveau peut être utilisée pour le prix de divers schémas de conception afin de voir quel régime correspond le mieux au budget, ou il peut être utilisé pour le prix de différentes conceptions alternatives, ou des matériaux de construction et des méthodes de comparaison. L`objectif à la fin de la conception schématique est d`avoir un schéma de conception, un programme et une estimation qui peuvent être contenus dans le budget. Cette estimation est souvent préparée dans le système d`estimation UniFormat™ plutôt que dans le système MasterFormat™, ce qui permet à l`équipe de conception d`évaluer facilement et rapidement les systèmes de construction alternatifs et les assemblages afin d`effectuer des analyses d`alternatives éclairées des décisions pour faire progresser la conception. L`estimation de niveau 2 est basée sur le niveau antérieur d`information disponible au niveau 1, en plus des critères de conception schématique plus développés, tels qu`un programme de construction détaillé, des dessins schématiques, des croquis, des rendus, des diagrammes, des plans conceptuels, des élévations , les sections et les spécifications préliminaires.